Q：給湯器とガス台が壊れてしまいました。この際、オール電化にしようか迷っています。築17年の建坪40坪位...

A：オール電化のポイントはまず温水器ですね。貯湯式の巨大な温水器本体を置くスペースが必要です。通常はユーティリティに設置します。90ｃｍ四方位のスペースが要ります。そこから洗面台とお風呂、必要なら洗濯機、そして流し台へとお湯を導く配管が必要です。質問者様のお宅ですと、２階の流し台のお湯は別の給湯器から供給されているようですので、１階から２階へ温水の配管を新設しなければなりません。１階の給湯器設置場所と２階の台所の位置が近ければ大した費用は掛かりませんが離れていると費用が嵩みます。配管を壁内や天井裏に隠蔽するならば、内装の解体復旧費用が絡んできますので位置（距離）は重要です。その他、２階のキッチンのコンロを電磁調理器に交換するのは電気配線だけですので既存のコンロを撤去して、調理器をビルトインします...続きはこちら

Q：住宅ローンの繰り上げ返済か、貯金に回すか迷っています。夫（37歳）会社員、現在第一子を妊娠中の妻（3...

A：年間３００万円の預金ができる余裕がおありのようでしたら、その分、今のうちは、一部繰上げ返済を行ったほうがよいと思います。手元には、万一のときに備えて、４００万もあれば充分です。急に失業したり大病をわずらったりすることもあるでしょうから、多少大目に。お子さんにお金がかかるようになるのは、高校、大学の頃でしょう。うちの息子は私立高２で、大学進学予定（自宅通学）ですが、高校～大学で計１１００万円かかると想定しています。うちはもう、住宅ローンは数年前に完済してしまいましたが、子供が小さかったので、住宅ローン返済が第一優先でした。ちなみに、現状での、かかる学費のおおまかな目安ですが、私立高初年度は８０万円、２～３年５０万円私立大学文系初年度１３０万円、２～４年１００万円私立薬学部なら年間２００万が６年...続きはこちら

Q：主人の浮気相手から謎の郵便物と無言電話・・・でも主人は海外出張中です。ほんの１週間ほど前、主人に浮気...

A：旦那様は、その方にどんな話をしたんでしょうか？きちんと、話したんでしょうか？？一夜限りとは言え、子持ちの×一の方と関係をもった代償です。この件に関しては、旦那様にも責任があると思います。着信拒否する前に、きちんと話すべきです。それでも、ストーカーみたいな行為がある時は警察に届け出た方がいいと思います！それに義母さんには話した方がいいですよ。自分の息子がした事で、このような事態になってるのを理解してもらった方がいいと思います！郵便物は、名義人に届いてるので主人宛に来た物は開けません！続きはこちら

Q：住まいの契約等に詳しい方教えてください！！できれば早くに解決したいんです。弟（３２歳）のことなのです...

A：急ぎますね！大家ですが、今日はお母さんの様な保証人の立場で考えます。弟さんの大家は管理会社に業務を全面委託しているのでしょうか。 一応ここでは大家＝管理会社とします。弟さんはいくら滞納しているのか等の詳細が不明ですが・・・契約書は手元にありますか？なければ弟からもらってお母さんが管理してください。契約書は退去の立会の時家主に返すこととなります。『弟には何も期待できません。』←今はこれを肝に命じて下さい。しかし、契約解除などは行方不明などが証明されない限り、本人でないとできません、敷金や保証金も本人に返されます。質問者のご説明によりますと本人に連絡を取ったとあります。この問題を早く解決しようと思ったら、本人は一切登場せずに、行方不明状態にすればすべてをあなたとお母さんでとりしきれるでしょう。が...続きはこちら